Appartamento in vendita Via Forlivese 2, San Godenzo

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unità abitativa – appartamento, da un resede esclusivo e

da una cantina, ubicati nel Comune di San Godenzo (FI), Frazione San Bavello, Località Il

Palazzo, via Forlivese nc 2, in sfregio alla SS 67 Tosco Romagnola; i beni oggetto di Esecuzione

Immobiliare, sono posti ai piani Terzo (appartamento), Terreno (resede esclusivo) e Seminterrato

(cantina). L'appartamento argomento di CTU, ha destinazione civile abitazione, misura

complessivi mq 92 catastali ed è costituito da cinque vani: ingresso/disimpegno, cucina collegata

con apertura diretta con il vano soggiorno, due camere da letto e un bagno-W.C. La caratteristica

dell'intero appartamento, è quella di svilupparsi al piano terzo e ultimo del fabbricato

condominiale costituendo così, un piano sottotetto. L'appartamento presenta differenti altezze

che variano da un massimo di m 3,60 a un minimo di m 2,30. I soffitti di ciascun vano, sono

inclinati perché costituiti dalle inclinazioni sovrastanti delle falde del manto di copertura

dell'edificio e sono formati da travi e travetti in legno e da pianelle in cotto tutto a vista e tutto a

colore naturale. Inoltre, l'appartamento è costituito da: a) porte interne in legno con maniglie in

ottone; b) infissi esterni in legno tinteggiati in colore naturale e fornite di maniglie in ottone; c)

piano di calpestio in cotto formato da mattonelle cm 30 x 30 uguali in tutti i vani, fatta eccezione

del servizio igienico; d) la cucina è fornita di finestra in legno e vetri, è rivestita con mattonelle

bianche formato cm 15 x 15 con piccole piastrelle a rombi blu, posizionate tra le giunzioni di ogni

quattro mattonelle; e) il servizio igienico è fornito di finestra e provvisto di lavabo, vasca, bidet e

w.c. con rubinetteria in acciaio a miscelatori. Il vano è rivestito da mattonelle in parete formato

cm 20 x 20 di colore bianco, con “greca” posta nella penultima fila del rivestimento; il pavimento

ha mattonelle formato cm 20 x 20, di colore blu. Il resede esclusivo esterno di mq 86 catastali, è

composto da un semplice appezzamento di terreno incolto, delimitato da rete metallica e paletti

in ferro e da una siepe di arbusti, bastantemente curata. Il resede esclusivo e il piccolo

complesso di altri resedi esclusivi appartenenti ad altre proprietà e le parti comuni, sono

posizionati sul retro esterno dell'edificio condominiale. Si accede al resede esclusivo e al piccolo

complesso di altri resedi e parti comuni, non solo dall'esterno ma anche e direttamente dal vano

scala condominiale, per mezzo di una porta-finestra in legno e vetri, posizionata nel pianerottolo

intermedio tra i piani secondo e terzo. Detta porta-finestra, permette l'accesso a una scala

esterna situata sul retro del fabbricato condominiale. La cantina di mq 3,60 circa posta al piano

seminterrato e in uso all'appartamento, è formata da locale unico a forma rettangolare con

altezza m 2,35. Si accede alla cantina dal piazzale a comune esterno al piano terreno, per mezzo

di una scala composta da pedate in cotto e pianerottoli in pietra, provvista di cancello di accesso

in ferro. La scala è provvista di ringhiera tinteggiata in verde come il cancello; percorse le due rampe in discesa, si accede alla porta di accesso alla cantina, fasciata da lamina in ferro e

tinteggiata in verde

NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l'analisi a seguito del tuo contatto. Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura.

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